1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.7万円/㎡
前年比-1.0%
枚方市
27.3万円/㎡
前年比+1.9%
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アルカディーナ光善寺
大阪府枚方市出口二丁目
京阪電鉄本線 / 光善寺駅 徒歩14分
1995年築 / 6階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
62.7
非常に割安
推定相場価格より17.9%割安
相場
2,291万円
30.1万円/㎡
1,319
1,967
2,615
3,263
AI査定結果
推定相場価格
2,291万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,967万円〜2,615万円
25.9万円/㎡〜34.4万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年3月2日
アルカディーナ光善寺
1,880万円（24.7万円/㎡）/ 1階 / 76.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は24.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 1,880万円 | 24.7万円 | 1階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 1,980万円 | 26.0万円 | 1階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/12 | 2,090万円 | 27.5万円 | 1階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/21 | 1,780万円 | 23.4万円 | 2階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/02 | 2,180万円 | 28.7万円 | 1階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/11 | 1,180万円 | 17.5万円 | 1階 | 67.53㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は27.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | アルカディーナ光善寺 枚方市出口二丁目 | 光善寺駅14分 | 1,880万円 | 24.7万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2026/03/02 | リバティパーク枚方B棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅18分 | 2,255万円 | 30.0万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2026/02/15 | リバティパーク枚方 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅18分 | 2,080万円 | 29.7万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2025/10/20 | リバティパーク枚方A棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅19分 | 2,480万円 | 28.4万円 | 87.43㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2025/03/29 | 藤和シティホームズ枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅10分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.63㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/20 | ベル・アーバニティ樟葉II 枚方市西船橋二丁目 | 牧野駅17分 | 1,899万円 | 29.8万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/29 | トーカンマンション枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅9分 | 2,199万円 | 26.9万円 | 81.66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/24 | セザール枚方公園 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅11分 | 1,980万円 | 28.5万円 | 69.52㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2025/10/20 | アンビエント枚方公園 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅15分 | 1,498万円 | 21.3万円 | 70.18㎡ | 4DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/22 | ミーテ・パラッツォ枚方公園 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅19分 | 1,780万円 | 26.5万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/29 | ランフォルセ枚方天の川 枚方市磯島南町 | 枚方市駅10分 | 2,180万円 | 30.9万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/03 | レックス・シティ枚方 枚方市出口三丁目 | 光善寺駅6分 | 1,680万円 | 24.8万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 92戸 | RC |
| 2025/10/25 | メロディーハイム牧野公園弐番館 枚方市牧野阪三丁目 | 牧野駅6分 | 2,180万円 | 28.9万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/01 | メロディーハイム枚方牧野公園 枚方市宇山東町 | 牧野駅8分 | 1,880万円 | 28.2万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2025/01/24 | メロディーハイム枚方公園 枚方市伊加賀栄町 | 光善寺駅12分 | 1,480万円 | 20.4万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/27 | 藤和ライブタウン枚方公園 枚方市枚方元町 | 枚方公園駅2分 | 2,480万円 | 30.1万円 | 82.36㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 113戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%下落、枚方市では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は枚方市の平均と比較して9.5%割安です。